최근 공식 자료 확인일 2026년 9월 23일 · 공식 출처 7건 대조
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주거급여 신청은 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하(2026년 1인 월 123만 834원, 4인 월 311만 7,474원)면 마감 없이 복지로나 주민등록지 행정복지센터에서 할 수 있어요. 월세 지원 상한인 기준임대료는 서울 1인 가구 월 36만 9,000원이고, 실제 임차료와 소득에 따라 이보다 적게 받을 수 있어요.
서울 1인 가구라서 기준임대료 36만 9천 원을 곧바로 받는 것은 아니에요.
2026년 임차급여는 소득인정액과 실제 임차료 등을 함께 보므로, 신청 전에 월세 계약서와 가구의 소득·재산을 같이 확인하세요.
주거급여 신청은 마감이 없어요. 2026년 기준으로 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하면 언제든 복지로나 주민등록지 행정복지센터에서 신청해요.
1인 가구 기준선은 월 123만 834원, 4인 가구는 월 311만 7,474원이에요. 부모·자녀 소득을 보는 부양의무자 기준은 2018년 10월에 없어졌어요.
월세를 내면 임차급여가 나와요. 상한은 서울 1인 가구 월 36만 9,000원, 그 외 지역 1인 가구 월 21만 2,000원이에요.
내 집에 살면 수선유지급여로 고쳐 줘요. 경보수 590만원, 중보수 1,095만원, 대보수 1,601만원이 한도예요.
급여는 신청한 날부터 계산돼 매월 20일에 들어와요. 미룰수록 늦게 시작해요.
| 소득 | 소득인정액 중위소득 48% 이하 (1인 월 123만 834원, 4인 월 311만 7,474원) |
|---|---|
| 상한 | 임차 서울 1인 월 최대 36만 9,000원 (급지·가구원수별 차등, 자가는 수선비 최대 1,601만원) |
| 기간 | 마감 없는 상시 접수 (급여는 신청일부터 시작, 매월 20일 지급) |
| 신청처 | 복지로 또는 주민등록지 읍·면·동 행정복지센터 |
주거급여의 임차·자가 지원 방식
주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구에 월세나 집수리비를 지원하는 법정 급여예요.
근거는 「주거급여법」과 「국민기초생활 보장법」, 주관은 국토교통부, 주택조사는 LH가 맡아요.
기초생활보장 급여는 생계 32%, 의료 40%, 주거 48%, 교육 50%로 선정기준이 달라요. 생계급여에서 탈락해도 주거급여는 받을 수 있는 이유예요.
남의 집을 빌리면 임차급여로 현금을, 내 집에 살면 수선유지급여로 주택 개량을 받아요.
수선유지급여는 현물 지원이라 주택 개량 이외의 별도 현금은 나오지 않아요.
중위소득 48% 이하면 나이·취업 무관
주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구가 대상이에요. 나이 제한도 취업 조건도 없어요.
| 가구원 수 | 2026년 소득인정액 상한(월) |
|---|---|
| 1인 | 123만 834원 |
| 2인 | 201만 5,660원 |
| 3인 | 257만 2,337원 |
| 4인 | 311만 7,474원 |
| 5인 | 362만 7,225원 |
| 6인 | 410만 6,857원 |
주거급여 신청 기준인 소득인정액은 월급과 다른가요
달라요. 소득평가액에 재산의 소득환산액을 더한 값이라 집이나 예금도 월 소득처럼 환산해 더해요.
계산 구조는 기준 중위소득 2027 표와 소득인정액 계산에 정리해 뒀어요.
부양의무자 기준은 폐지돼 부모·자녀의 소득과 재산은 보지 않아요. 다만 30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여요.
임차가구와 자가가구는 어떻게 나누나요
남의 집에 임대차계약을 맺고 실제로 임차료를 내면 임차가구, 자기 집에 살면 자가가구예요. 임대차계약서가 없거나 실제임차료가 0원이면 임차급여는 나오지 않아요.
2026년 기준 소득인정액 상한과 거주 형태로 대상 여부를 가려요. 소득인정액은 세전 월급이 아니라 복지로 모의계산 값을 넣어요.
주거급여 수급가구의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀로, 부모와 다른 시·군에 본인 명의 계약으로 따로 사나요?
특별시·광역시·특별자치시 안에서 나뉘어 살면 원칙적으로 인정하지 않아요.
예
청년 주거급여 분리지급 대상
청년 명의 임대차계약과 전입신고, 최근 3개월 임차료 증빙이 필요해요. 신청은 청년 거주지가 아니라 부모(가구주)가 사는 행정복지센터에 해요.
아니오
생계급여나 의료급여를 이미 받고 있나요?
이미 받고 있으면 주거급여를 따로 신청하지 않아도 돼요.
예
지금 어떤 집에 살고 있나요?
임대차계약서가 있고 실제 임차료를 내야 임차가구예요.
남의 집에 임대차계약을 맺고 월세를 내요 · 내 집(자가)에 살아요
주민등록상 같은 가구원 수는 몇 명인가요? · 가구 월 소득인정액은 얼마인가요?
30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여요.
| 조건 | 판정 |
|---|---|
| 1인 · 1,230,834원 이하 | 주거급여 대상 — 별도 신청 불필요 생계·의료급여 수급자는 소득 기준(중위소득 48%)을 이미 충족해 따로 신청하지 않아도 돼요. 지급일은 매월 20일이에요. |
| 1인 · 1,230,834원 초과 | 대상 아님 — 1인 가구 상한 초과 2026년 1인 가구 소득인정액 상한은 월 123만 834원이에요. 2027년 상한은 131만 3,300원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 이하 | 주거급여 대상 — 별도 신청 불필요 생계·의료급여 수급자는 소득 기준(중위소득 48%)을 이미 충족해 따로 신청하지 않아도 돼요. 지급일은 매월 20일이에요. |
| 2인 · 2,015,660원 초과 | 대상 아님 — 2인 가구 상한 초과 2026년 2인 가구 소득인정액 상한은 월 201만 5,660원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 3인 · 2,572,337원 이하 | 주거급여 대상 — 별도 신청 불필요 생계·의료급여 수급자는 소득 기준(중위소득 48%)을 이미 충족해 따로 신청하지 않아도 돼요. 지급일은 매월 20일이에요. |
| 3인 · 2,572,337원 초과 | 대상 아님 — 3인 가구 상한 초과 2026년 3인 가구 소득인정액 상한은 월 257만 2,337원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 4인 · 3,117,474원 이하 | 주거급여 대상 — 별도 신청 불필요 생계·의료급여 수급자는 소득 기준(중위소득 48%)을 이미 충족해 따로 신청하지 않아도 돼요. 지급일은 매월 20일이에요. |
| 4인 · 3,117,474원 초과 | 대상 아님 — 4인 가구 상한 초과 2026년 4인 가구 소득인정액 상한은 월 311만 7,474원이에요. 2027년 상한은 332만 6,345원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 이하 | 주거급여 대상 — 별도 신청 불필요 생계·의료급여 수급자는 소득 기준(중위소득 48%)을 이미 충족해 따로 신청하지 않아도 돼요. 지급일은 매월 20일이에요. |
| 5인 · 3,627,225원 초과 | 대상 아님 — 5인 가구 상한 초과 2026년 5인 가구 소득인정액 상한은 월 362만 7,225원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 6인 · 4,106,857원 이하 | 주거급여 대상 — 별도 신청 불필요 생계·의료급여 수급자는 소득 기준(중위소득 48%)을 이미 충족해 따로 신청하지 않아도 돼요. 지급일은 매월 20일이에요. |
| 6인 · 4,106,857원 초과 | 대상 아님 — 6인 가구 상한 초과 2026년 6인 가구 소득인정액 상한은 월 410만 6,857원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 7인 이상 | 7인 이상 가구 — 본문 표에서 확인 본문 표는 6인(월 410만 6,857원)까지만 있어요. 행정복지센터나 주거급여 콜센터 1600-0777에 문의해요. |
임차료 없이 무상으로 빌려 살아요(사용대차)
주민등록상 같은 가구원 수는 몇 명인가요? · 가구 월 소득인정액은 얼마인가요?
30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여요.
| 조건 | 판정 |
|---|---|
| 1인 · 1,230,834원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 1인 · 1,230,834원 초과 | 대상 아님 — 1인 가구 상한 초과 2026년 1인 가구 소득인정액 상한은 월 123만 834원이에요. 2027년 상한은 131만 3,300원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 2인 · 2,015,660원 초과 | 대상 아님 — 2인 가구 상한 초과 2026년 2인 가구 소득인정액 상한은 월 201만 5,660원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 3인 · 2,572,337원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 3인 · 2,572,337원 초과 | 대상 아님 — 3인 가구 상한 초과 2026년 3인 가구 소득인정액 상한은 월 257만 2,337원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 4인 · 3,117,474원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 4인 · 3,117,474원 초과 | 대상 아님 — 4인 가구 상한 초과 2026년 4인 가구 소득인정액 상한은 월 311만 7,474원이에요. 2027년 상한은 332만 6,345원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 5인 · 3,627,225원 초과 | 대상 아님 — 5인 가구 상한 초과 2026년 5인 가구 소득인정액 상한은 월 362만 7,225원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 6인 · 4,106,857원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 6인 · 4,106,857원 초과 | 대상 아님 — 6인 가구 상한 초과 2026년 6인 가구 소득인정액 상한은 월 410만 6,857원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 7인 이상 | 7인 이상 가구 — 본문 표에서 확인 본문 표는 6인(월 410만 6,857원)까지만 있어요. 행정복지센터나 주거급여 콜센터 1600-0777에 문의해요. |
아니오
지금 어떤 집에 살고 있나요?
임대차계약서가 있고 실제 임차료를 내야 임차가구예요.
남의 집에 임대차계약을 맺고 월세를 내요
주민등록상 같은 가구원 수는 몇 명인가요? · 가구 월 소득인정액은 얼마인가요?
30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여요.
| 조건 | 판정 |
|---|---|
| 1인 · 820,556원 이하 | 임차급여 대상 — 자기부담 없이 전액 1인 생계급여 선정기준(월 82만 556원) 이하라 기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 전액 받아요. 서울 상한은 월 36만 9,000원, 그 외 지역은 21만 2,000원이에요. |
| 1인 · 820,556원 초과 ~ 1,230,834원 이하 | 임차급여 대상 — 자기부담분 차감 생계급여 선정기준(82만 556원)을 넘는 만큼의 30%가 빠져요. 소득인정액 100만원이면 5만 3,833원이 차감돼 서울 기준 월 31만 5,170원(10원 단위 올림)을 받아요. |
| 1인 · 1,230,834원 초과 | 대상 아님 — 1인 가구 상한 초과 2026년 1인 가구 소득인정액 상한은 월 123만 834원이에요. 2027년 상한은 131만 3,300원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 이하 | 임차급여 대상 — 급지·가구원 수별 상한 적용 상한은 본문 기준임대료 표(1~4급지)에서 가구원 수로 확인해요. 자기부담분 여부는 생계급여 선정기준에 따라 달라지니 복지로 모의계산으로 확인하고 마감 없이 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 초과 | 대상 아님 — 2인 가구 상한 초과 2026년 2인 가구 소득인정액 상한은 월 201만 5,660원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 3인 · 2,572,337원 이하 | 임차급여 대상 — 급지·가구원 수별 상한 적용 상한은 본문 기준임대료 표(1~4급지)에서 가구원 수로 확인해요. 자기부담분 여부는 생계급여 선정기준에 따라 달라지니 복지로 모의계산으로 확인하고 마감 없이 신청해요. |
| 3인 · 2,572,337원 초과 | 대상 아님 — 3인 가구 상한 초과 2026년 3인 가구 소득인정액 상한은 월 257만 2,337원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 4인 · 2,078,316원 이하 | 임차급여 대상 — 자기부담 없이 전액 4인 생계급여 선정기준(월 207만 8,316원) 이하라 기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 전액 받아요. 서울 상한은 월 57만 1,000원이에요. |
| 4인 · 2,078,316원 초과 ~ 3,117,474원 이하 | 임차급여 대상 — 자기부담분 차감 생계급여 선정기준(207만 8,316원)을 넘는 만큼의 30%가 빠져요. 서울 상한 월 57만 1,000원에서 차감한 금액을 신청일부터 매월 20일에 받아요. |
| 4인 · 3,117,474원 초과 | 대상 아님 — 4인 가구 상한 초과 2026년 4인 가구 소득인정액 상한은 월 311만 7,474원이에요. 2027년 상한은 332만 6,345원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 이하 | 임차급여 대상 — 급지·가구원 수별 상한 적용 상한은 본문 기준임대료 표(1~4급지)에서 가구원 수로 확인해요. 자기부담분 여부는 생계급여 선정기준에 따라 달라지니 복지로 모의계산으로 확인하고 마감 없이 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 초과 | 대상 아님 — 5인 가구 상한 초과 2026년 5인 가구 소득인정액 상한은 월 362만 7,225원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 6인 · 4,106,857원 이하 | 임차급여 대상 — 급지·가구원 수별 상한 적용 상한은 본문 기준임대료 표(1~4급지)에서 가구원 수로 확인해요. 자기부담분 여부는 생계급여 선정기준에 따라 달라지니 복지로 모의계산으로 확인하고 마감 없이 신청해요. |
| 6인 · 4,106,857원 초과 | 대상 아님 — 6인 가구 상한 초과 2026년 6인 가구 소득인정액 상한은 월 410만 6,857원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 7인 이상 | 7인 이상 가구 — 본문 표에서 확인 본문 표는 6인(월 410만 6,857원)까지만 있어요. 행정복지센터나 주거급여 콜센터 1600-0777에 문의해요. |
내 집(자가)에 살아요
주민등록상 같은 가구원 수는 몇 명인가요? · 가구 월 소득인정액은 얼마인가요?
30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여요.
| 조건 | 판정 |
|---|---|
| 1인 · 1,230,834원 이하 | 수선유지급여 대상 — 집수리 현물 지원 경보수 590만원·중보수 1,095만원·대보수 1,601만원 한도로 공사해 주고, 지원율은 소득에 따라 80~100%예요. 마감 없이 복지로나 행정복지센터에 신청해요. |
| 1인 · 1,230,834원 초과 | 대상 아님 — 1인 가구 상한 초과 2026년 1인 가구 소득인정액 상한은 월 123만 834원이에요. 2027년 상한은 131만 3,300원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 이하 | 수선유지급여 대상 — 집수리 현물 지원 경보수 590만원·중보수 1,095만원·대보수 1,601만원 한도로 공사해 주고, 지원율은 소득에 따라 80~100%예요. 마감 없이 복지로나 행정복지센터에 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 초과 | 대상 아님 — 2인 가구 상한 초과 2026년 2인 가구 소득인정액 상한은 월 201만 5,660원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 3인 · 2,572,337원 이하 | 수선유지급여 대상 — 집수리 현물 지원 경보수 590만원·중보수 1,095만원·대보수 1,601만원 한도로 공사해 주고, 지원율은 소득에 따라 80~100%예요. 마감 없이 복지로나 행정복지센터에 신청해요. |
| 3인 · 2,572,337원 초과 | 대상 아님 — 3인 가구 상한 초과 2026년 3인 가구 소득인정액 상한은 월 257만 2,337원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 4인 · 3,117,474원 이하 | 수선유지급여 대상 — 집수리 현물 지원 경보수 590만원·중보수 1,095만원·대보수 1,601만원 한도로 공사해 주고, 지원율은 소득에 따라 80~100%예요. 마감 없이 복지로나 행정복지센터에 신청해요. |
| 4인 · 3,117,474원 초과 | 대상 아님 — 4인 가구 상한 초과 2026년 4인 가구 소득인정액 상한은 월 311만 7,474원이에요. 2027년 상한은 332만 6,345원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 이하 | 수선유지급여 대상 — 집수리 현물 지원 경보수 590만원·중보수 1,095만원·대보수 1,601만원 한도로 공사해 주고, 지원율은 소득에 따라 80~100%예요. 마감 없이 복지로나 행정복지센터에 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 초과 | 대상 아님 — 5인 가구 상한 초과 2026년 5인 가구 소득인정액 상한은 월 362만 7,225원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 6인 · 4,106,857원 이하 | 수선유지급여 대상 — 집수리 현물 지원 경보수 590만원·중보수 1,095만원·대보수 1,601만원 한도로 공사해 주고, 지원율은 소득에 따라 80~100%예요. 마감 없이 복지로나 행정복지센터에 신청해요. |
| 6인 · 4,106,857원 초과 | 대상 아님 — 6인 가구 상한 초과 2026년 6인 가구 소득인정액 상한은 월 410만 6,857원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 7인 이상 | 7인 이상 가구 — 본문 표에서 확인 본문 표는 6인(월 410만 6,857원)까지만 있어요. 행정복지센터나 주거급여 콜센터 1600-0777에 문의해요. |
임차료 없이 무상으로 빌려 살아요(사용대차)
주민등록상 같은 가구원 수는 몇 명인가요? · 가구 월 소득인정액은 얼마인가요?
30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여요.
| 조건 | 판정 |
|---|---|
| 1인 · 1,230,834원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 1인 · 1,230,834원 초과 | 대상 아님 — 1인 가구 상한 초과 2026년 1인 가구 소득인정액 상한은 월 123만 834원이에요. 2027년 상한은 131만 3,300원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 2인 · 2,015,660원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 2인 · 2,015,660원 초과 | 대상 아님 — 2인 가구 상한 초과 2026년 2인 가구 소득인정액 상한은 월 201만 5,660원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 3인 · 2,572,337원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 3인 · 2,572,337원 초과 | 대상 아님 — 3인 가구 상한 초과 2026년 3인 가구 소득인정액 상한은 월 257만 2,337원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 4인 · 3,117,474원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 4인 · 3,117,474원 초과 | 대상 아님 — 4인 가구 상한 초과 2026년 4인 가구 소득인정액 상한은 월 311만 7,474원이에요. 2027년 상한은 332만 6,345원이니 아슬아슬하다면 2027년 1월 이후 다시 신청해요. |
| 5인 · 3,627,225원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 5인 · 3,627,225원 초과 | 대상 아님 — 5인 가구 상한 초과 2026년 5인 가구 소득인정액 상한은 월 362만 7,225원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 6인 · 4,106,857원 이하 | 임차급여 대상 아님 — 무상 거주(사용대차) 임차료가 0원이면 임차급여가 나오지 않고, 사용대차 신규 신청은 원칙적으로 제외돼요. 가족해체 방지·가정위탁 별도가구 특례만 예외라 행정복지센터에 확인해요. |
| 6인 · 4,106,857원 초과 | 대상 아님 — 6인 가구 상한 초과 2026년 6인 가구 소득인정액 상한은 월 410만 6,857원이에요. 2027년 기준은 6.70% 오르니 1월 이후 재신청을 검토해요. |
| 7인 이상 | 7인 이상 가구 — 본문 표에서 확인 본문 표는 6인(월 410만 6,857원)까지만 있어요. 행정복지센터나 주거급여 콜센터 1600-0777에 문의해요. |
2026년 기준(본문 확인일 2026-09-21)으로 계산해요. 소득인정액은 복지로 모의계산 값이며, 최종 판정은 시·군·구와 LH의 소득·재산·주택 조사를 거친 취급기관 심사로 정해져요.
주거급여 기준임대료와 실제 받는 돈
주거급여 임차급여 계산기
가구원 수와 지역(급지), 월세·보증금, 월 소득인정액을 넣으면 2026년 기준 임차급여 예상액을 계산해요.
계산 예시
| 사례 | 1급지 1인 기준임대료 | 자기부담분 | 예상 임차급여(월, 10원 단위 올림) |
|---|---|---|---|
| 서울 1인·월세 40만원·소득인정액 100만원 | 369,000원 | 53,833원 | 315,170원 |
| 서울 3인·월세 30만원·소득인정액 80만원 | 492,000원 | 0원 | 300,000원 |
| 경기 4인·보증금 2천만원·월세 50만원·소득인정액 250만원 | 463,000원 | 126,505원 | 336,500원 |
| 그 외 지역 2인·월세 25만원·소득인정액 150만원 | 238,000원 | 46,868원 | 191,140원 |
2026년 기준(국토교통부 고시 제2025-506호, 주거급여 실시에 관한 고시 제7조). 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 일반 임차가구 기준이에요(청년 분리지급·사용대차·시설 거주 특례는 계산하지 않아요).
입력값으로 계산한 추정치예요. 실제 급여는 보장기관의 소득·재산·주택 조사 결과에 따라요.
출처: 국토교통부 「고시 제2025-506호 2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준」(확인 2026-09-23) · 국가법령정보센터 「주거급여 실시에 관한 고시(국토교통부고시 제2026-379호) 제7조 임차급여의 지급기준」(확인 2026-09-23) · 보건복지부 「고시 제2025-135호 2026년 기준 중위소득 및 생계·의료급여 선정기준과 최저보장수준」(확인 2026-09-23) · 마이홈포털(국토교통부) 「임차가구 지원 기준」(확인 2026-09-23)
임차급여는 지역과 가구원 수로 정해진 기준임대료가 상한이에요. 2026년 서울 1인 가구는 월 36만 9,000원, 4인 가구는 월 57만 1,000원까지예요.
상한 36만9천원과 실제 급여는 다르다
| 구분 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 가정 | 2026년 서울 1인, 실제 월세 40만원, 기준임대료 상한 36만9천원 |
| 소득인정액 100만원 | 생계급여 선정기준 초과분의 30%를 자기부담금으로 반영 |
| 본문 예시 계산 결과 | 약 31만5,170원 |
| 실제 급여 | 가구 조사·주택 조건·소득인정액으로 결정 |
서울 1인 상한은 비교에 쓰는 최대 금액이에요. 그대로 지급받는다는 뜻은 아니에요.
급지는 1급지 서울, 2급지 경기·인천, 3급지 광역시·세종시·수도권 외 특례시, 4급지 그 외예요.
| 가구원 수 | 2026년 기준임대료, 원/월(1급지 / 2급지 / 3급지 / 4급지) |
|---|---|
| 1인 | 369,000 / 300,000 / 247,000 / 212,000 |
| 2인 | 414,000 / 335,000 / 275,000 / 238,000 |
| 3인 | 492,000 / 401,000 / 327,000 / 283,000 |
| 4인 | 571,000 / 463,000 / 381,000 / 329,000 |
| 5인 | 591,000 / 479,000 / 394,000 / 340,000 |
| 6인 | 699,000 / 568,000 / 463,000 / 402,000 |
자기부담분은 언제 빠지나요
소득인정액이 생계급여 선정기준을 넘을 때만 빠져요. 그 아래면 기준임대료와 실제임차료 중 낮은 금액을 전액 받아요.
2026년 생계급여 선정기준은 1인 82만 556원, 4인 207만 8,316원이고, 자기부담분은 (소득인정액 − 생계급여 선정기준) × 30%예요.
서울 1인 가구가 월세 40만원을 내고 소득인정액이 100만원이면 자기부담분은 5만 3,833원이에요.
36만 9,000원에서 빼면 31만 5,167원이고, 10원 단위로 올려 월 31만 5,170원을 받아요.
자가가구는 얼마를 받나요
집의 노후도를 19개 항목으로 평가해 보수 범위를 정하고 그 한도 안에서 공사를 해 줘요.
| 보수 범위 | 수선비용(수선 주기) |
|---|---|
| 경보수(도배·장판 등) | 590만원(3년) |
| 중보수(창호·단열·난방 등) | 1,095만원(5년) |
| 대보수(지붕·욕실·주방 등) | 1,601만원(7년) |
지원율은 생계급여 선정기준 이하 100%, 중위소득 40% 이하 90%, 48% 이하 80%예요.
부모와 따로 사는 청년도 따로 받나요
받아요. 주거급여 수급가구 안의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀는 2021년부터 청년 주거급여 분리지급을 받아요.
부모와 청년의 주민등록상 시·군이 달라야 하고, 특별시·광역시·특별자치시 안에서 나뉘어 살면 원칙적으로 인정하지 않아요. 청년 명의 임대차계약과 전입신고도 필수예요.
마감 없이 신청일부터 계산되는 급여
주거급여에는 신청 마감일이 없어요. 2026년 기준을 적용받는 지금도 상시로 접수해요.
급여 개시일이 신청일이라는 점이 중요해요. 9월에 신청하면 9월분부터 나오고, 지급일은 매월 20일이에요.
2027년 기준은 이미 정해졌어요. 보건복지부가 2026년 7월 28일 제80차 중앙생활보장위원회에서 기준 중위소득을 6.70% 올리기로 의결했어요.
2027년 선정기준은 1인 131만 3,300원, 4인 332만 6,345원, 서울 1인 기준임대료는 38만 1,000원이에요.
올해 소득 기준을 아슬아슬하게 넘겨 탈락했다면 2027년 1월 이후에 다시 신청해 보세요.
주거급여 신청 순서와 조사 절차
신청은 주민등록상 주소지 읍·면·동 행정복지센터를 찾아가거나 복지로에서 온라인으로 해요. 생계급여나 의료급여를 이미 받고 있다면 따로 신청하지 않아도 돼요.
월세 계약 예시. 서울 1인 가구의 기준임대료가 36만 9천 원이어도 실제 월세가 30만 원인 집에 사는 사람이 상한액 36만 9천 원을 현금으로 받는다고 보면 안 돼요.
실제 임차료와 소득인정액에 따른 자기부담분 등을 조사한 뒤 지급액이 정해져요.
- 가구원 수별 소득인정액 상한을 확인해요(1인 123만 834원, 4인 311만 7,474원).
- 신청서·동의서·신고서와 임대차계약서, 통장사본, 신분증을 챙겨요.
- 행정복지센터에 접수하거나 복지로에서 온라인 신청을 해요.
- 시·군·구가 소득·재산을, LH가 임대차계약과 주택 상태를 조사해요.
- 보장 결정이 나면 매월 20일에 급여가 들어와요.
청년 분리지급은 청년이 사는 곳이 아니라 부모(가구주)가 사는 행정복지센터에 내요.
이의가 있으면 통지받은 날부터 90일 이내에 시·도지사에게 신청해요. 문의는 주거급여 콜센터 1600-0777이에요.
임대차계약·소득재산 서류
구비서류는 다섯 가지예요. 신청서 세 종류는 행정복지센터에 비치돼 있고 나머지는 본인이 챙겨 가요.
- 사회보장급여 제공(변경) 신청서 — 행정복지센터 비치
- 소득 및 재산 신고서 — 행정복지센터 비치
- 금융정보 등 제공동의서 — 행정복지센터 비치
- 임대차(전대차) 계약서 또는 사용대차 확인서 — 본인 준비
- 통장사본과 신분증 — 본인 준비
심사 중에 고용임금확인서나 장애인등록증을 더 요청할 수 있어요. 대신 신청하면 위임장과 양쪽 신분증이 필요해요.
청년 분리지급은 여기에 분리지급 신청서와 최근 3개월 내 임차료 증빙 서류를 더해요.
보증금·실제 임차료 예외
자가라면 임차 상한액 표를 보지 않아요. 임대차계약서가 없는 자가 가구는 주택 상태에 따른 수선유지급여 기준을 확인해야 해요.
전월세와 자가의 지급 형태를 섞으면 예상액이 크게 달라져요.
보증금 있는 월세는 보증금까지 임차료로 환산돼요.
실제임차료는 월차임에 보증금을 연 4%로 환산한 금액을 더해요. 보증금 1,000만원에 월차임 10만원이면 13만 3,333원이에요.
월세가 기준임대료의 5배를 넘으면 1만원만 나와요.
소득 기준을 통과해도 상한의 5배를 넘는 집이면 최저지급액만 받아요. 서울 1인 가구는 184만 5,000원이 경계예요.
무상으로 사는 집은 새로 신청해도 임차급여가 나오지 않아요.
임차료 없이 빌려 사는 사용대차는 신규 신청자를 원칙적으로 지급에서 빼요. 가족해체 방지나 가정위탁 보호로 인정받은 별도가구 특례만 예외예요.
월세를 3개월 이상 밀리면 급여가 끊겨요.
임대인이 연체를 신고해 확인되면 중지 통지 다음 날부터 지급이 멈춰요. 이미 받은 급여를 토해 내지는 않아요.
자주 묻는 질문
주거급여 신청 자격이 어떻게 되나요?
소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구면 됩니다. 2026년 기준으로 1인 가구는 월 123만 834원, 4인 가구는 월 311만 7,474원이 상한이에요. 나이 제한이나 취업 조건은 없어요.
주거급여는 얼마나 받나요?
지역과 가구원 수로 정한 기준임대료가 상한이고 실제 임차료가 그보다 낮으면 실제 낸 만큼만 받아요. 2026년 서울 1인 가구는 월 36만 9,000원, 그 외 지역 1인 가구는 월 21만 2,000원까지예요.
부모님 소득이 많으면 주거급여를 못 받나요?
받을 수 있어요. 주거급여의 부양의무자 기준은 2018년 10월에 폐지돼 부모나 자녀의 소득·재산은 심사에 들어가지 않아요. 다만 30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 같은 가구로 묶여 가구원 수에 포함돼요.
주거급여 신청 기간이 따로 있나요?
마감일이 없어요. 상시로 접수하니 언제든 복지로나 주민등록지 행정복지센터에서 신청하면 돼요. 급여는 신청한 날부터 계산되므로 미룰수록 늦게 시작해요.
주거급여 신청에 필요한 서류는 무엇인가요?
사회보장급여 제공(변경) 신청서, 소득 및 재산 신고서, 금융정보 등 제공동의서, 임대차(전대차) 계약서 또는 사용대차 확인서, 통장사본과 신분증이 필요해요. 심사 중에 고용임금확인서나 장애인등록증 등을 더 요청할 수 있어요.
돈사전 편집팀이 공식 자료를 아래 출처에 표시한 날짜별로 대조해 정리했어요. 실제 적용은 기관 심사와 개인 상황에 따라 달라질 수 있으니, 신청 전에 공식 안내를 한 번 더 확인하세요.
공식 출처
- 마이홈포털 「주거급여 소개」 확인: 2026-09-21
- 마이홈포털 「임차가구지원」 확인: 2026-09-21
- 마이홈포털 「자가가구지원」 확인: 2026-09-21
- 마이홈포털 「청년가구 지원」 확인: 2026-09-21
- 복지로 「주거급여(맞춤형 급여)」 확인: 2026-09-21
- 보건복지부 「2027년 기준 중위소득 인상」 확인: 2026-09-21
- 국가법령정보센터 「주거급여 실시에 관한 고시」 제7조 확인: 2026-09-23