공식 자료 확인일 2026년 9월 28일 · 공식 출처 4건 대조
한눈에 보기
10월 만 39세 확대안은 청년 버팀목 전세대출이 아니라 한국주택금융공사 청년특례 전세대출보증 얘기이고, 세부사항은 추후 확정이에요. 청년 버팀목의 일반 대상은 2026년 9월 28일 기준 만 19~34세 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5천만원 이하(신혼·다자녀 등 예외)예요.
「10월부터 만 39세」라는 소식을 보고 청년 버팀목 전세대출을 찾았다면 상품부터 구분해야 해요.
주택도시기금이 안내하는 청년 버팀목의 일반 대상은 2026년 9월 28일 확인 기준 만 19~34세 무주택 세대주예요.
만 39세 확대안은 한국주택금융공사의 별도 청년특례 전세대출보증에 관한 것이에요.
청년 버팀목의 일반 소득요건은 부부합산 연 5천만원 이하이고, 이 구간의 기본금리는 연 2.2~2.9%예요.
다자녀·신혼가구 등에는 더 높은 소득 상한 예외가 있어 전체 상품 금리표는 연 3.3% 구간까지 이어져요.
순자산 3.45억원 이하, 보증금 3억원 이하 등 다른 요건도 함께 봐야 해요.
만 39세 확대는 주택금융공사 보증 개선안이고, 결혼 패널티 완화는 주택도시기금의 2026년 10월 추진 예정안이에요.
두 변경은 현재 청년 버팀목의 확정된 나이·소득 요건처럼 적용하면 안 돼요.
| 대상 | 만 19~34세 무주택 세대주(예비 포함), 일반 소득요건 5천만원 이하(신혼·다자녀 등 예외), 순자산 3.45억원 이하 |
|---|---|
| 금액 | 일반 최대 1.5억원(전세금 80% 이내), 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원 한도. 일반 소득구간 연 2.2~2.9%, 소득 예외포함 전체 연 2.2~3.3% |
| 기한 | 잔금지급일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청 |
| 신청처 | 기금e든든 또는 수탁은행(우리·신한·국민·농협·하나·대구·부산) |
청년 버팀목 전세대출의 일반 대상은 만 19~34세
청년전용 버팀목전세자금은 주택도시기금이 만 19~34세 무주택 세대주에게 전세보증금을 빌려주는 대출이에요.
청년 버팀목과 HF 청년특례 보증 구분
| 구분 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 청년 버팀목 | 주택도시기금 대출, 일반 만 19~34세 |
| HF 청년특례 전세보증 | 별도 보증 상품, 만 39세 확대안 |
| 버팀목 10월 결혼 패널티 완화 | 추진 예정, 시행일 미발표 |
| 실제 신청 | 각 상품 공식 안내의 현행 요건 확인 |
2026년 9월 28일 확인 당시의 확정 규칙과 10월 예정안을 구분한 표예요.
2026년 9월 28일 기준 상품 전체 기본금리표는 연 2.2~3.3%예요.
일반 소득요건인 부부합산 5천만원 이하 구간만 보면 2.2~2.9%이고, 3.3%는 신혼가구 등 소득 예외 상한 구간에 닿을 때의 금리예요.
수탁은행 7곳과 기금e든든에서 신청해요.
금리는 국토교통부 고시 변동금리이고, 중도상환수수료는 없어요.
월세로 산다면 월세 세액공제 조건도 확인해 보세요.
「10월부터 만 39세」는 어떤 상품 얘기인가요?
금융위원회 8월 13일 금융 종합대책 안건 14쪽의 한국주택금융공사 「청년특례 전세대출보증」 개선안이에요. 대상을 만 34세 이하에서 만 39세 이하 무주택 청년으로 넓혀요.
소득요건은 부부합산 연 7천만원 이하에서 7천만원 이하(신혼부부는 부부 중 1인 기준)로 바꿔요. 한도는 임차보증금 90%·2억원(신혼·유자녀 3억원)이에요.
시행 시기는 ’26.10월로 적혀 있지만 「세부사항 추후 확정」이라 확정 아님이에요.
9월 22일 국토교통부 주거안정플랜 첨부 표도 청년전용 버팀목 나이를 19~34세로 두고, 향후 개선내용은 「-」예요. 시행 공지가 나오면 이 글에 반영해요.
무주택 세대주, 부부합산 소득 5천만원 이하
청년 버팀목 전세대출은 대출접수일 현재 만 19~34세인 무주택 세대주(예비 세대주 포함)가 받을 수 있어요.
일반 가구는 부부합산 연소득 5천만원 이하이고, 다자녀·신혼가구 등에는 소득 상한 예외가 있어요.
순자산 3.45억원 이하(2026년 기준)도 함께 충족해야 해요.
아래 표는 상품 안내의 대출 대상 요건이에요.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 대출접수일 현재 만 19~34세 세대주 |
| 주택 | 세대원 전원 무주택 |
| 소득 | 부부합산 5천만원 이하 |
| 소득 예외 | 다자녀·2자녀 가구 등 6천만원, 신혼가구 7.5천만원 |
| 순자산 | 부부합산 3.45억원 이하(2026년) |
| 계약 | 임대차계약 후 보증금 5% 이상 지급 |
| 제외 | 기금·전세·주담대 이용 중, 공공임대 입주 중 |
만 30세 1인 세대주 직장인(연봉 3,500만원)이 보증금 1.5억원 오피스텔을 구하면 나이·소득 요건에 맞아요.
만 34세를 넘었는데 예외가 있나요?
중소·중견기업 취업자나 창업 보증·자금 지원을 받는 청년이 병역을 이행했다면, 복무기간만큼 늘려 최대 만 39세까지 봐요.
나이·세대주·집·소득의 1차 조건을 확인해요. 순자산 3.45억원 이하, 신용도·중복대출·보증 심사와 만 25세 미만 단독세대주 예외는 별도로 확인해야 최종 대상이 정해져요.
대출접수일 기준 만 19~34세인가요?(병역 연장 대상이면 연장한 나이 기준)
중소·중견기업 취업·창업 지원 청년이 병역을 이행했다면 복무기간만큼, 최대 만 39세까지 늘려요.
예
세대주(예비 세대주 포함)이고 세대원 전원이 무주택인가요?
예
구하는 집이 보증금 3억원 이하이고 전용 85㎡ 이하인가요? (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
주거용 오피스텔도 포함돼요. 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하예요.
예
부부합산 연소득은 얼마인가요? · 가구 유형은 어디에 해당하나요?
6천만원 기준에는 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 이주 세입자도 들어가요.
| 조건 | 판정 |
|---|---|
| 5천만원 이하 | 일반 소득·나이 1차 조건에 맞을 수 있어요 순자산 3.45억원 이하면 최대 1.5억원(전세금 80% 이내)을 연 2.2~2.9%에 빌릴 수 있어요. 최종 한도는 HF·HUG 보증 심사로 정해져요. 최종 대상은 부부합산 순자산 3.45억원 이하, 신용도·중복대출·보증 심사와 주택 조건을 따로 확인해야 해요. 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하·대출 1.2억원 한도이고, 그 외에도 일반 최대 1.5억원과 전세금 80% 이내 한도를 적용해요. |
| 5천만원 초과~6천만원 이하 · 신혼가구 · 다자녀·2자녀 가구 등(6천만원 기준) | 소득 예외·나이 1차 조건에 맞을 수 있어요 순자산 3.45억원 이하도 충족해야 해요. 부부합산 4천만~6천만원 구간 금리는 연 2.9%예요. 최종 대상은 부부합산 순자산 3.45억원 이하, 신용도·중복대출·보증 심사와 주택 조건을 따로 확인해야 해요. 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하·대출 1.2억원 한도이고, 그 외에도 일반 최대 1.5억원과 전세금 80% 이내 한도를 적용해요. |
| 5천만원 초과~6천만원 이하 · 그 밖의 가구(1인 가구 포함) | 일반 가구 소득 기준(5천만원)을 넘어요 다자녀·2자녀 가구 등은 6천만원, 신혼가구는 7.5천만원까지예요. |
| 6천만원 초과~7.5천만원 이하 · 신혼가구 | 신혼가구 소득·나이 1차 조건에 맞을 수 있어요 순자산 3.45억원 이하도 충족해야 해요. 이 소득 구간 금리는 연 3.3%이고, 지방 주택은 0.2%p 낮아요. 최종 대상은 부부합산 순자산 3.45억원 이하, 신용도·중복대출·보증 심사와 주택 조건을 따로 확인해야 해요. 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하·대출 1.2억원 한도이고, 그 외에도 일반 최대 1.5억원과 전세금 80% 이내 한도를 적용해요. |
| 6천만원 초과~7.5천만원 이하 · 다자녀·2자녀 가구 등(6천만원 기준) · 그 밖의 가구(1인 가구 포함) | 현행 소득 기준을 넘어요 6천만원 초과는 신혼가구만 7.5천만원까지 돼요. 결혼 패널티 완화(’26.10 예정, 확정 아님)는 신혼부부 대상이에요. |
| 7.5천만원 초과 | 현행 소득 기준을 넘어요 현행 최고 기준은 신혼가구 부부합산 7.5천만원이에요. 신혼부부 중 1명이 5천만원 기준을 충족하면 허용하는 결혼 패널티 완화는 ’26.10 추진 예정이고, 시행일은 발표되지 않았어요. |
아니오
대상 주택이 아니에요
임차보증금 3억원 이하, 전용 85㎡ 이하(만 25세 미만 단독세대주 60㎡ 이하) 주택만 대출할 수 있어요.
아니오
세대주·무주택 요건부터 맞춰야 해요
대출접수일 현재 세대주(예비 세대주 포함)이고 세대원 전원이 무주택이어야 해요.
아니오
기본 나이 요건에 맞지 않아요
대출접수일 현재 만 19~34세여야 해요(병역 이행 예외 최대 만 39세). 「만 39세 확대」는 주택금융공사 청년특례 전세대출보증 개선안이고, ’26.10월 예정·세부사항 추후 확정이에요.
2026년 9월 28일 주택도시기금 상품 안내 기준이에요. 순자산·신용도·중복대출·보증 심사 결과에 따라 달라지고, 결혼 패널티 완화 등 10월 예정 사항은 확정 전이에요. 이 도구의 긍정 결과는 나이·소득 등 1차 확인이며 최종 대출 적격 판정이 아니에요.
최대 1.5억원, 소득별 연 2.2~3.3%
2026년 9월 28일 기준 청년 버팀목 전세대출 한도는 최대 1.5억원이고, 신규 계약은 전세금의 80% 이내예요.
기본금리는 부부합산 연소득 구간에 따라 연 2.2~3.3%이며, 일반 소득요건을 채우는 가구의 구간은 2.2~2.9%예요.
6천만~7.5천만원 구간은 신혼가구 등 소득 예외 요건을 충족해야 해당할 수 있어요. 지방 주택이면 0.2%p 낮아요.
대상 주택은 임차보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함)예요. 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하예요.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 호당 한도 | 1.5억원(만 25세 미만 단독세대주 1.2억원) |
| 대출비율 | 신규 계약 전세금의 80% 이내 |
| 소득 2천만원 이하 | 연 2.2% |
| 2천만~4천만원 이하 | 연 2.5% |
| 4천만~6천만원 이하 | 연 2.9% |
| 6천만~7.5천만원 이하(신혼가구 등 소득 예외 대상) | 연 3.3% |
| 지방 소재 주택 | 0.2%p 인하 |
청년 버팀목 전세대출 이자는 얼마일까요?
보증금 1.5억원 전세라면 80%인 1.2억원까지 빌릴 수 있어요. 연소득 3,500만원이면 연 2.5%가 붙어 1년 이자는 300만원, 한 달 25만원이에요.
지방 주택이면 연 2.3%라 1년 이자는 276만원이에요.
연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 1.0%p, 1자녀가구 0.3%p 우대금리가 있고, 중복 적용은 안 돼요.
잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월
청년 버팀목 전세대출은 계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 안에 신청해요. 계약을 갱신했다면 계약갱신일로부터 3개월 안이에요.
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 신규 계약 신청 | 잔금일·전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 |
| 갱신 계약 신청 | 계약갱신일부터 3개월 이내 |
| 대출기간 | 2년 이내, 최장 10년 |
| 미성년 자녀 | 10년 뒤 1자녀당 2년 추가(최장 20년) |
| 결혼 패널티 완화 | ’26.10 기금운용계획 변경 예정(시행일 미발표) |
| 청년특례 전세보증 확대 | ’26.10월 예정(세부사항 추후 확정) |
신혼부부 결혼 패널티 완화는 무엇이 바뀌나요?
국토교통부 9월 22일 주거안정플랜은 신혼부부 중 1명이라도 일반 소득기준(버팀목 5천만원)을 충족하면 대출을 허용하는 안이에요.
결혼 전 승인받은 주택기금 전세대출이 혼인신고 뒤 소득요건을 넘을 때 붙는 가산금리는 0.3%p에서 0.15%p로 낮춰요.
추진 일정은 「기금운용계획 변경, ’26.10」이에요. 시행일과 적용 기준(신청일·접수일)은 발표되지 않아 확정 아님이에요.
대출과 별도로 HF·HUG 보증도 보증 신청 기한 안에 신청을 마쳐야 해요.
기금e든든 신청부터 대출 실행까지
청년 버팀목 전세대출은 기금e든든에서 온라인으로 신청하거나, 수탁은행(우리·신한·국민·농협·하나·대구·부산은행)에 방문해 신청해요.
- 기금포털이나 은행 상담으로 대출 조건을 확인해요.
- 기금e든든에서 온라인 신청하거나 수탁은행을 방문해 신청해요.
- 주택도시보증공사(HUG)가 자산 정보를 모아 자산심사를 해요.
- 자산심사 결과를 신청 때 적은 휴대폰 번호로 문자로 받아요.
- 은행 영업점에 서류를 내고 소득·담보물 심사를 받아요.
- 승인되면 대출 가능 여부와 한도를 확인하고 대출이 실행돼요.
기금e든든으로 신청했다면 보증은 신청한 수탁은행 영업점에 방문해 신청해요. 대출 심사 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009예요.
신분증·등본·소득·계약서 서류
청년 버팀목 전세대출 서류는 본인·대상자, 재직·소득, 주택 관련 서류로 나뉘어요. 수탁은행 영업점에 내고, 추가 서류를 요청받을 수 있어요.
- 본인확인: 주민등록증·운전면허증·여권 중 1개
- 대상자 확인: 주민등록등본(필요 시 초본 등)
- 결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 확인: 건강보험자격득실 확인서(사업자는 사업자등록증)
- 소득 확인: 소득금액증명원 등 중 1개(무소득은 신고사실없음 사실증명원)
- 주택: 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 기타: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
청년 버팀목 전세대출이 막히는 경우
세대주가 아니면 받을 수 없어요. 대출접수일 현재 세대주(예비 세대주 포함)여야 해요. 채권양도협약기관 쉐어하우스 입주만 예외예요.
가족이 기금 대출을 쓰고 있으면 중복이에요. 성년 세대원이나 결혼예정 배우자가 기금 대출을 이용 중이면 안 돼요. 가족 대출부터 확인하세요.
신청 기한은 빠른 날부터 세요. 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월이에요. 전입이 먼저면 그날부터예요.
한도가 1.5억원보다 적게 나올 수 있어요. 담보별 한도는 HF·HUG 보증 규정을 따르고, 1년 미만 재직자는 2천만원 이하로 제한될 수 있어요. 재직기간을 미리 확인하세요.
공공임대에 살고 있으면 받을 수 없어요. 대출접수일 현재 공공임대주택 입주 중이면 불가예요. 신청인과 배우자가 퇴거하면 가능해요.
자주 묻는 질문
청년 버팀목 전세대출 나이가 10월부터 만 39세로 늘어나나요?
2026년 9월 28일 주택도시기금 안내 기준 청년 버팀목 전세대출은 만 19~34세예요. 만 39세로 넓히는 안은 주택금융공사 청년특례 전세대출보증 개선안이고, ’26.10월 시행으로 적혀 있지만 세부사항은 추후 확정이에요.
결혼 패널티 완화 시행일은 언제인가요?
9월 22일 국토교통부 주거안정플랜에 기금운용계획 변경 ’26.10으로 적혀 있어요. 며칠부터인지, 신청일과 접수일 중 무엇을 기준으로 하는지는 아직 발표되지 않았어요.
청년 버팀목 전세대출 금리는 얼마인가요?
부부합산 연소득 2천만원 이하 연 2.2%, 4천만원 이하 2.5%, 6천만원 이하 2.9%, 7.5천만원 이하 3.3%예요. 지방 주택은 0.2%p 낮고, 조건에 따라 우대금리가 붙어요.
대학생도 청년 버팀목 전세대출을 받을 수 있나요?
상품 안내에 대학생을 따로 빼는 조건은 없어요. 만 19~34세 무주택 세대주 등 요건을 채워야 하고, 소득이 없으면 신고사실없음 사실증명원으로 확인해요. 보증 한도는 소득·신용도에 따라 정해져요.
나이와 소득이 맞으면 청년 버팀목 1.5억원을 바로 받을 수 있나요?
아니요. 순자산 3.45억원 이하와 무주택·세대주·주택·신용·중복대출·보증 심사를 모두 거쳐야 해요. 최대 1.5억원은 일반 호당 한도이고 전세금의 80% 이내예요. 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하 주택에 최대 1.2억원 한도예요.
돈사전 편집팀이 2026년 9월 28일 기준 공식 자료(아래 출처)를 대조해 정리했어요. 실제 적용은 기관 심사와 개인 상황에 따라 달라질 수 있으니, 신청 전에 공식 안내를 한 번 더 확인하세요.
공식 출처
- 주택도시기금 「청년전용 버팀목전세자금 대출안내」 확인: 2026-09-28
- 주택도시기금 「청년전용 버팀목전세자금 이용절차 및 제출서류」 확인: 2026-09-28
- 국토교통부 「두텁고 촘촘한 주거복지 실현을 위한 주거안정플랜」 확인: 2026-09-28
- 국토교통부 「주택 공급 촉진 및 청년 등 실수요자 금융지원 강화」(금융위원회 안건 첨부) 확인: 2026-09-28